С 2012 года жилищный вопрос для сотрудников МВД начал решаться несколькими способами, порядок которых регламентирован действующим законодательством. При этом предусмотрены варианты получения квартиры в рамках найма муниципального жилья, в полную собственность и выделение субсидий на самостоятельную покупку жилого помещения. Остановимся на каждом из них подробнее.

Денежная выплата на покупку или строительство

Если сотрудник органов правопорядка отслужил не меньше десяти лет, то его жилищный вопрос в полиции решается путём предоставления единоразовой выплаты, рассчитанной пропорционально количеству членов его семьи и действующим нормативам по обеспечению общей квадратурой на человека. При этом должны быть соблюдены следующие условия:

Семья полицейского не проживает в собственной квартире или предоставленной в рамках найма муниципального фонда;

Либо на каждого из членов семьи приходится меньше пятнадцати «квадратов» общей площади;

Или один из домочадцев имеет ограничения в здоровье, не позволяющие проживать с ним под одной крышей;

Жилое помещение не соответствует требованиям благоустройства, является комнатой в коммуналке или общежитии, либо комнатой в многокомнатной квартире, которую приходится делить с членами другой семьи.

Чтобы избежать соблазна со стороны полицейских намеренно ухудшать свои жилищные условия, законодатель предусмотрел ограничение: если такой случай будет зафиксирован, то воспользоваться своим правом сотрудник сможет не раньше, чем через пять лет. Если после постановки на учёт в качестве получателя этой субсидии страж закона был уволен на пенсию, то право на льготу за ним сохраняется. В течение года после гибели претендента на получение компенсации для покупки или возведения собственных стен на каждого из членов его семьи выплачивается эта компенсация в равных долях. Супруга при этом сохраняет право на получение собственной квартиры до выхода замуж.

Социальный найм помещения

Сотрудники органов правопорядка, в том числе и пенсионеры, могут получить муниципальную квартиру по найму в том случае, если они были признанными нуждающимися в подобной мере государственной поддержки до конца февраля 2005 года. Социальный найм всегда можно заменить единовременной выплатой денежной суммы, эквивалентной нормативу квадратных метров на каждого члена семьи.

Если сотрудник одинок, то при расчётах ориентируются на норматив в 33 «квадрата», он женат, но нет детей – площадь увеличивается до 42 кв.м. Семья полицейского состоит из трёх и более человек – на каждого из них положено по 18 «квадратов». А вот обладатели учёных степеней и специальных званий от полковника и выше могут претендовать на наличие так называемого кабинета – дополнительной площади в 20 кв.м. по договору социального найма и в 15 кв.м. при расчёте размера субсидии. Допустимо фактическое превышение выделенных метров над расчётным, но не более чем на девять единиц.

Предоставление места в общежитии или компенсации за аренду

При переходе сотрудника на место службы, сопряжённое с переездом в другой населённый пункт, ему будет предоставлено служебное жильё. Как правило, это комната в общежитии. Этим правом обладают все полицейские, не являющиеся социальными нанимателями или собственниками жилья, равно как и члены их семей. Если же подобное жильё есть, но невозможно возвращаться туда после окончания ежедневного дежурства по причине удалённости, то сотрудник также может претендовать на комнату в ведомственном общежитии.

Предоставление жилья в этом случае регламентируется заключаемым договором, в котором прописывается не только порядок заселения и выселения, но и оплата коммунальных услуг, содержание и прочие условия использования. В отсутствие общежитий допускается или дома в лимитированных на законодательном уровне пределах денежных средств.

Решение жилищной проблемы участковых уполномоченных

Согласно действующему законодательству участковый уполномоченный, не имеющий квартиры или дома на территории вверенного ему участка, должен быть в течение полугода после назначения обеспечен служебным жильём для проживания сотрудника и членов его семьи. Если ведомственное жильё отсутствует, то будут предоставлены квадратные метры из муниципального резерва. Если же и это в силу различного рода обстоятельств невозможно, то ведомство обязано арендовать для сотрудника квартиру.

В случае прекращения исполнения обязанностей участкового уполномоченного, полицейский с семьёй обязан освободить служебное или арендуемое за государственный счёт помещение. Обеспечение ему приемлемых жилищных условий будет осуществляться на общих основаниях для сотрудников МВД. Эти меры призваны сгладить жилищный вопрос в полиции и снять одну из важных бытовых проблем стражей порядка.

Уже с нынешнего года сотрудники полиции смогут купить себе жилье. Причем именно купить за деньги, выделенные для этого из казны, а не получить по социальному найму или приобрести посредством государственного жилищного сертификата.

Хотя и старая система очередников, ожидающих квартиру по соцнайму или сертификатам, отменена не будет и продолжит действовать параллельно с новой. Кто и как сможет в полицейском ведомстве получить жилье по новой системе? Об этом корреспонденту "РГ" рассказала начальник управления жилищной политики, имущественных и хозяйственных отношений департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению МВД России Светлана Васильева.

Долгие годы никаких радужных перспектив своим сотрудникам, особенно молодым, МВД предложить не могло. Фактически вопрос жилья не решался.

Светлана Васильева: До сих пор существовала одна система - очередь на получение жилья по социальному найму или сертификата. В нее попадали сотрудники, вставшие на ведомственный жилищный учет до 2005 года.

Молодые же милиционеры вообще не могли и мечтать о собственных метрах. С 1 марта 2005 года, согласно новому Жилищному кодексу, постановка в ведомственную очередь прекратилась.

Да и очередникам особо радоваться не приходилось. Очередь двигалась медленно.

Квартиры давали в основном только семьям погибших сотрудников и по решениям судов. Но в этом году вступили в силу новые правила приобретения собственного жилья полицейскими. Теперь они смогут получить единовременную социальную выплату, то есть "живые" деньги.

А достаточно ли выделенной суммы на покупку рыночного жилья? Цены-то кусаются.

Светлана Васильева: Этих денег хватит на современное коммерческое жилье, потому что другого сейчас на рынке и нет. Таким образом, в МВД по примеру минобороны отказались от идеи строительства жилья в ведомственных городках, а верх взяла точка зрения, что лучше полицейским выдавать деньги на руки.

Кому и сколько?

Светлана Васильева: Выплату и расчет регламентируют два документа: Федеральный закон от 19 июля 2011 г. N 247-ФЗ "О социальных гарантиях сотрудникам органов внутренних дел РФ..." и постановление правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1223 "О предоставлении единовременной социальной выплаты для приобретения или строительства жилого помещения сотрудникам органов внутренних дел РФ".

В федеральном законе прописано, что право на получение единовременной социальной выплаты имеет сотрудник, имеющий жилплощадь менее 15 метров на человека и стаж службы в органах внутренних дел не менее 10 лет. Для семей погибших полицейских, кстати, условия стажа не обязательны.

Если полицейский за 10 лет службы не обзавелся семьей и живет один, то ему будут рассчитывать выплату за 33 квадратных метра. На двоих положено по 21 метру, то есть денег должно хватить на покупку квартиры в 42 "квадрата". Если семья большая - трое и более человек, - то по 18 метров на каждого.

Кроме того, полицейский может рассчитывать на дополнительные 15 квадратных метров, если у него имеется ученая степень или звание не ниже полковника.

Стоимость "квадрата" в Москве не сравнить с его ценой, скажем, в Тамбове. Как с учетом этого будет рассчитываться выплата?

Светлана Васильева: Формула стоимости квадратного метра рассчитывается также не произвольно. За основу расчетов берутся приказы минрегиона, которые ежеквартально определяют стоимость квадратного метра в каждом субъекте РФ. И эти суммы будут выплачены с учетом поправочного коэффициента среднерыночной стоимости согласно приказам минздравсоцразвития, которые оно выпускает ежегодно.

Сколько бы я получил на руки, если бы служил рядовым постовым в Москве?

Светлана Васильева: На первый взгляд, система выглядит вроде как несколько запутанно. Но на деле расчет довольно прост. Если бы вы были обычным московским полицейским, сержантом или капитаном, без ученой степени, имеющим жену и одного ребенка, что наиболее типично для современных семей, то формула такова.

В этом квартале минрегион определил стоимость метра в Москве - 88,7 тысячи рублей. А самая дешевая жилплощадь по расчетам минрегиона сейчас в Чечне и Ингушетии - чуть больше 21 тысячи рублей.

Коэффициент же среднерыночной стоимости минздрава для Москвы - 2,25. Умножая первую цифру на вторую, получаем 199 тысяч 575 рублей. Такова расчетная стоимость квадратного метра в Москве, по которой будет начисляться сумма за 54-метровую квартиру, положенную на семью из трех человек. То есть на руки семья полицейского получит 10 миллионов 777 тысяч рублей.

И это минимум, так как выплата может вырасти. Согласно постановлению N 1223, предусмотрен еще один поправочный коэффициент - за выслугу лет. Он простой. От 11 до 12 лет службы коэффициент составляет 1,05 процента. Потом за каждый дополнительный год плюс 5 сотых процента. Максимальный коэффициент составляет 1,5 процента за 25 лет службы.

Много ли полицейских получат по такой схеме жилье уже в нынешнем году?

Светлана Васильева: Именно адекватные современному рынку жилья деньги сотрудники реально и будут получать. В этом году правительством для единовременных социальных выплат МВД выделено почти 5 миллиардов рублей.

Пока очередь полицейских, претендующих на единовременную социальную выплату, небольшая. Она начала функционировать с апреля. И за это время необходимый пакет документов собрали и встали в очередь около 3 тысяч сотрудников. По подсчетам, около половины из них получат деньги уже в этом году.

А как быть тем, кто стоит в очереди на квартиру по социальному найму?

Светлана Васильева: С виду может показаться несправедливым, что очередники из "старой" очереди, которые с 2005-го, а то и с девяностых годов ждут квартиру по соцнайму или жилищному сертификату, окажутся опять в последних рядах. Но, на самом деле, те три тысячи сотрудников, которые зарегистрировались с апреля в "новую" очередь, свалились не с неба. Как правило, это те нуждающиеся, которые параллельно стоят и в "старой" очереди. И каждый сотрудник сам вправе для себя решать, что ему более подходит - ждать квартиру по соцнайму или жилищный сертификат, либо получать деньги на руки. Ведь соцнайм или жилищный сертификат предусматривает получение полицейским квартиры с учетом всех прописанных в старой квартире жильцов. А новая система единовременной выплаты предназначена только для самого полицейского, его жены и детей. Никакие бабушки, дедушки, внуки, тещи, родственники из Киева не учитываются. Будь они хоть трижды прописаны на старой жилплощади.

Так что пока ситуация такова. В "старой" очереди стоят 69 тысяч полицейских. Сколько из них захочет получить выплату и зарегистрироваться в "новой" очереди, сказать пока сложно. Ведь многие очередники уже ветераны МВД и давно ушли со службы на пенсию, обросли внуками, а то и правнуками.

Кому новая система наиболее подходит?

Светлана Васильева: Новая система обеспечения жильем путем предоставления единовременных социальных выплат интересна прежде всего для полицейских, только-только перешедших 10-летний рубеж службы в органах и ставших к этому времени востребованными высококвалифицированными специалистами. Однако и в глазах молодых сотрудников перспектива получить выплату также сделает службу весьма привлекательной. Хоть по закону новобранцы смогут получить деньги и купить квартиру не раньше чем через 10 лет, когда выслуга подойдет. Но и это, как признают в МВД, настоящий прорыв, поскольку у молодых сотрудников появилась теперь твердая надежда, которой раньше у их предшественников милиционеров не было.

Справка "РГ"

Полковник внутренней службы Светлана Васильева возглавляет управление жилищной политики, имущественных и хозяйственных отношений департамента по материально-техническому и медицинскому обеспечению МВД России.

Именно в этом подразделении министерства подготовили все необходимые документы и расчеты для организации новой системы, которая поможет решить квартирные вопросы полицейских.

Это же управление контролирует выделение жилья по социальному найму.

Инструкция

Паспортный стол – это территориальное отделение Федеральной миграционной службы. Обратиться в него вы можете, если вам необходимо оформить постоянную или временную регистрацию , сняться с регистрационного учета, получить, заменить или восстановить утерянный паспорт, получить ряд справок.

Все справки могут предоставляться по заявлению граждан, по запросу суда, прокуратуры , полиции, отдела социальной защиты населения, нотариуса, Пенсионного фонда РФ. Выдаваемые документы нумеруются и вносятся в книгу учета.

Собственник жилого помещения, квартиросъемщик или члены семьи указанных лиц могут обратиться в паспортный стол для получения выписки из домовой книги, в которой указываются все граждане, зарегистрированные на жилплощади в момент выдачи справки. Граждане, снятые с регистрационного учета, находящиеся в исправительно-трудовых колониях, в домах инвалидов , в больничных учреждениях, выписанные по решению суда, по запросу с нового места жительства, на время учебы, призыва , в выданную справку не вносятся.

Архивные выписки выдаются по запросу граждан при выдаче нового паспорта взамен утраченного, для подтверждения гражданства РФ, при оформлении регистрации гражданина, вернувшегося из мест лишения свободы.

При оформлении любых видов документов, справок граждане обязаны обратиться в паспортный стол лично, предъявить заявление, документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на жилье.

При хищении, порче или утрате, связанной с другими обстоятельствами, паспорт гражданина Российской Федерации можно восстановить. Для этого следует обратиться в территориальный орган Федеральной миграционной службы с необходимым пакетом документов.

Вам понадобится

• - заявление;
• - пакет документов для получения паспорта гражданина РФ.

Инструкция

Если вы потеряли паспорт или подозреваете, что у вас его похитили, обратитесь в органы правопорядка с заявлением. Укажите, когда, где и при каких обстоятельствах пропал документ. Это вам понадобится в случае, если вашим паспорт ом воспользуются мошенники. У вас будет официальная справка, подтверждающая факт утраты (инструкция , утвержденная приказом Министерства Внутренних Дел Российской Федерации № 985 от 1.12.05.).

Для получения нового паспорт а вам придется обратиться в территориальную миграционную службу, в которую нужно представить:- заявление о замене паспорт а гражданина Российской Федерации в установленной форме №1П (заполняется на месте);- справку из органов правопорядка об утрате;- 4 фотографии установленного образца на паспорт гражданина Российской Федерации размером 35х45 см в черно-белом или цветном исполнении (если вы носите очки, обязательно фотографируйтесь в них, но очки должны быть без тонированных стекол);- квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 500 рублей.

При обращении за сменой паспорт а по месту жительства сроки оформления не превысят 10 календарных дней с момента подачи документов. При обращении за паспорт ом в другом городе или регионе сроки замены могут составить два месяца. На этот период вам могут выдать временный документ, удостоверяющий личность. Данный срок необходим для полной проверки представленных вами данных.

Для проставления дополнительных отметок в паспорт е предъявите:- свидетельства о рождении всех своих детей до 14 лет;- военный билет (если вы относитесь к военнообязанным, в призывном возрасте или в запасе);- справку о регистрации по месту жительства;- свидетельство о браке или разводе .

При утрате данных в картотеке Федерального Управления миграционной службы Российской Федерации у вас могут запросить дополнительные документы:- свидетельство о рождении;- справку из ЗАГСа;- справку, подтверждающую гражданство Российской Федерации.

Право сотрудника полиции на жилищное обеспечение прописано в статье 44 Федерального закона «О полиции». На практике, конечно, получить квартиру, работая в полиции , не так легко, и жилищный вопрос для работников органов внутренних дел остается таким же насущным, как и для остальных категорий граждан страны.

Инструкция

Социальные гарантии, прописанные в законе «О милиции», а затем и «О полиции», выполняются не в полном объеме. Так, участковые милиционеры, выделенные в отдельную категорию, имеют право на получение жилья уже через полгода службы. И, действительно, некоторым из них через какой-то срок выделяются жилищные сертификаты. Поэтому поинтересуйтесь, как обстоят дела с обеспечением участковых жильем в вашем районе. По данным МВД РФ, на обеспечение их жильем планируется выделить более 81 млрд рублей в течение следующих пяти лет.

Частой практикой является обращение полицейских в суды, где ответчиками является Министерство внутренних дел и исполнительные власти. Надо отметить, что случаи положительного решения жилищного вопроса через суд не редки – сотрудникам удается получить квартиры или денежные компенсации. Поэтому, если вы уже имеете необходимый стаж работы, обратитесь с исковым заявлением в суд.

Однако в ведомстве отмечают ситуацию, когда полицейские, отработав полученный срок и получив квартиру, увольняются из органов. В настоящее время в некоторых регионах работникам полиции предлагается заключать трехсторонние контракты, в которых участниками договора являются представители муниципалитета, министерства МВД и собственно сотрудник полиции. В этом случае в тексте договора подробно оговариваются условия: срок предоставления жилья, в каком случае оно перейдет в собственность работнику и на каких основаниях. Будьте готовы к тому, что подобный договор будет предложен и вам.

Руководители ведомства обещают, что сотрудникам полиции, нуждающимся в жилье, будут предоставлены единовременные социальные выплаты, средняя величина которых составляет 1,8 млн р. Для Москвы эта сумма составляет более 4,8 млн р., для регионов – меньше. Это выход из ситуации, поскольку строительство ведомственного жилья идет крайне низкими темпами и явно не успевает за растущими потребностями, а в некоторых регионах не ведется и вовсе. Обратитесь к руководству с заявлением о выделении денежной субсидии на приобретение жилья.

Обратите внимание

В 2012 году планируется выделение 8,88 млрд р. на финансирование социальных единовременных выплат – жилищных сертификатов сотрудникам полиции. Это позволит обеспечить жильем более 4,5 тысяч семей полицейских.

Источники:

• Полицейские получат по 2 миллиона на жилье
• какого работать в полиции

Федеральное Управление государственной службы регистрации – это территориальный орган исполнительной государственной власти, который осуществляет деятельность по регистрации прав на недвижимое имущество, вносит в единый государственный реестр любые изменения по переходу прав собственности и осуществлении сделок с недвижимостью.

Вам понадобится

• - заявление;
• - квитанция об оплате госпошлины;
• - документы для совершения сделки.

Инструкция

Федеральное Управление государственной регистрационной службы находится в непосредственном ведении Министерства экономического развития РФ. Выполняет функции по регистрации всех объектов